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1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目婁底市華天二期項(xiàng)目（暫定名）市場可行性研究咨詢服務(wù)，已由婁底城發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目資金來源為自籌，出資比例100%。招標(biāo)人為婁底城發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，代理機(jī)構(gòu)為中咨宏祥工程管理有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：婁底市華天二期項(xiàng)目（暫定名）市場可行性研究報告咨詢服務(wù)；

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：漣水河以西、文藝路東側(cè)；

2.3 項(xiàng)目概況：總用地面積為101435.88㎡，地上計容建筑面積229232.27㎡（計容上限233302㎡），地下室面積73560㎡。容積率2.3，其中：住宅面積217694.40‬㎡，商業(yè)面積7000㎡，物管用房466.60㎡，室內(nèi)為老服務(wù)場所237.60㎡，幼兒園3833.67㎡。建筑密度小于28％，綠地率35％，建筑高度80m，停車位1839個。

2.4 服務(wù)周期：從合同簽訂之日起20日歷天內(nèi)完成可研報告初稿，至方案設(shè)計定稿之日止。

2.5 招標(biāo)范圍：

婁底市華天二期項(xiàng)目（暫定名）市場可行性研究報告編制咨詢服務(wù)。

2.6 包段劃分：一個包。

2.7 費(fèi)用：本項(xiàng)目市場可行性研究咨詢服務(wù)費(fèi)用預(yù)算為 54萬元，其中中標(biāo)人咨詢費(fèi)控制價為50萬元，第二、第三名候選人補(bǔ)償金額均為2萬元，其余投標(biāo)人不予補(bǔ)償。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人需具備并提供以下資格證明文件：

（1）法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副（(或者法人登記證書)復(fù)印件以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

（2）依法繳納稅收和社會保險費(fèi)的證明材料，各提供下列材料之一：

1）繳納稅收證資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件，或者提供資格證明材料承諾函原件；

2）繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復(fù)印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險費(fèi)的證明原件，或者提供資格證明材料承諾函原件；

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者被授權(quán)人提交法定代表人授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明原件（格式見投標(biāo)文件組成附件1、附件2），自然人提交身份證復(fù)印件；

（4）其他說明（(非法人組織參與投標(biāo)需提供的相關(guān)證明材料)。

3.2 特定資格條件：無。

3.3 投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”或者“多證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，符合基本資格條件的相關(guān)條款，未實(shí)行登記制度改革的證件在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效使用。

3.4 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。

3.5 與招選人存在利害關(guān)系可能影響招選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招選項(xiàng)目投標(biāo)。

3.6 列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。

3.7 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.評標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用競爭性磋商的方式進(jìn)行招標(biāo)評審。本項(xiàng)目資格審查方式為開標(biāo)后資格審查。

5.投標(biāo)保證金

不要求提供。

6.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6.1有意向的合格投標(biāo)人可于即日起至2024年 3 月 23 日，每天上午8：30至11：30，下午2：30至5：30（北京時間），攜帶相關(guān)資質(zhì)證明材料一套（招標(biāo)公告第3條投標(biāo)人資格要求中的資料復(fù)印件加蓋公章，所有原件現(xiàn)場查驗(yàn))，到中咨宏祥工程管理有限公司（婁底市婁星區(qū)扶青南路婁底明星星房地產(chǎn)開發(fā)公司0009幢06室）購買招標(biāo)文件，只有上述資料齊全且符合本公告第3條規(guī)定的潛在投標(biāo)人才允許購買招標(biāo)文件。（★）

6.2 購買招標(biāo)文件的同時，投標(biāo)人須向招標(biāo)人留下通訊聯(lián)系方式。自購買招標(biāo)文件之日起，投標(biāo)人應(yīng)確保其向招標(biāo)提供的通信訊手段（電話、傳真）保持暢通（包括節(jié)假日和休息時間），以保證往來函件（通知、澄清等）能及時告知投標(biāo)人并保證能即時反饋信息，否則由此引起的一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。

6.3 招標(biāo)文件每套售價 400 元，購買招標(biāo)文件時繳納。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為2024年4月 9 日9時00分，地點(diǎn)為婁底城發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3樓開標(biāo)室。

7.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.3投標(biāo)人的法定代表人或委托代理人須親自到場參加投標(biāo)，并出示法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）和本人身份證原件；否則，其投標(biāo)文件將被拒絕接收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在婁底市城市發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺上發(fā)布。

9.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目接受相關(guān)主管部門或其委托的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：婁底市城市發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：婁底市城開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地  址：湖南省婁底市婁星區(qū)春檀路以西、新科街北側(cè)城投文庭商住小區(qū)3棟204

聯(lián)系人：周海軍

電  話：18873888161

代理機(jī)構(gòu)：中咨宏祥工程管理有限公司

地  址：湖南省婁底市婁星區(qū)扶青南路婁底市明星房地產(chǎn)開發(fā)公司0009幢06室

聯(lián)系人：聶小勇

電  話：15377387807

（備注：本項(xiàng)目屬于企業(yè)內(nèi)部自主招標(biāo)項(xiàng)目，非政府采購項(xiàng)目，所有參與投標(biāo)的投標(biāo)人在參與競標(biāo)前應(yīng)充分了解、熟悉業(yè)主方的相關(guān)管理規(guī)定，并嚴(yán)格遵照執(zhí)行。）

2024年3月18日