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按照市委、市政府大力實(shí)施婁商回婁興業(yè)重大戰(zhàn)略舉措和第三屆婁商大會(huì)籌備的實(shí)際需要，結(jié)合新區(qū)產(chǎn)業(yè)定位及發(fā)展目標(biāo)，根據(jù)公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，婁底水府示范片萬(wàn)寶新區(qū)管委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)招商人）擬面向國(guó)內(nèi)公開(kāi)招商，建設(shè)婁商廣場(chǎng)項(xiàng)目，具體事項(xiàng)如下：

一、招商項(xiàng)目名稱(chēng)：婁商廣場(chǎng)項(xiàng)目

二、招商項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目選址：位于鳳鳴北路以東、龍井路以南、太山路以西、萬(wàn)寶大道以北區(qū)域，規(guī)劃占地面積約35.733畝。

2、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

項(xiàng)目總建筑面積約13.48萬(wàn)平方米，地上建筑約為10.57萬(wàn)平方米，地下停車(chē)場(chǎng)兼人防設(shè)施約為2.9萬(wàn)平方米。擬建設(shè)三棟寫(xiě)字樓(1棟3+22F，2棟3+19F)，同時(shí)配套商業(yè)、會(huì)議、餐飲、停車(chē)場(chǎng)及公共綠化景觀。

3、投資估算：項(xiàng)目投資約3.2億元。

4、工期要求：從完成征地拆遷、三通一平并交地給投資人之日起，臨萬(wàn)寶大道第1棟主樓須在24個(gè)月內(nèi)建成投入使用，其他2棟應(yīng)于36個(gè)月內(nèi)建成投入使用。

三、合作模式

1、項(xiàng)目將以政府主導(dǎo)、政企合作、市場(chǎng)運(yùn)作、企業(yè)管理的開(kāi)發(fā)模式，由政府以土地入股與投資人共同組建項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司通過(guò)“招、拍、掛”取得項(xiàng)目土地使用權(quán)。該項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)已由招商人通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)完成。

2、投資人須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成所有建設(shè)內(nèi)容，同時(shí)招商人承諾購(gòu)置或租賃一定面積的辦公用房。

3、整個(gè)項(xiàng)目由項(xiàng)目公司全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作。

 

四、招商流程

發(fā)布招商公告——>報(bào)名、購(gòu)買(mǎi)招商文件資料——>企業(yè)考察——>繳納信譽(yù)保證金——>遞交招商報(bào)價(jià)文件——>評(píng)審——>合同談判——>簽訂合同

五、關(guān)于報(bào)名及要求

1、對(duì)投資人的要求：

①本項(xiàng)目不接受自然人、聯(lián)合體形式的投資人；

②企業(yè)注冊(cè)資金在5000萬(wàn)元以上；

③銀行信用A級(jí)及以上的法人企業(yè)；

④無(wú)不良記錄、近三年無(wú)違約違規(guī)行為，無(wú)重大訴訟或仲裁案件。

2、報(bào)名時(shí)間

請(qǐng)于2013年 8 月2日至2013年 8 月 20 日，工作日上午8：30-12：00，下午14：30-17：00（北京時(shí)間），由法定代表人或授權(quán)委托人攜帶所需資料到萬(wàn)寶新區(qū)管委會(huì)招商部進(jìn)行報(bào)名。

3、報(bào)名所需資料

①企業(yè)簡(jiǎn)介及開(kāi)發(fā)案例（開(kāi)發(fā)合同）、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、完稅證明等；

②企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)證書(shū)（副本）、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證；

③法定代表人身份證明。如非法人代表報(bào)名，須另外提供法人代表授權(quán)書(shū)原件、被授權(quán)人身份證；

④上年度銀行信用等級(jí)評(píng)定證明。

注：以上提交的資料均與原件驗(yàn)證，并提交加蓋單位公章的復(fù)印件。

六、關(guān)于招商文件資料

投資人在報(bào)名成功后，可購(gòu)買(mǎi)招商文件資料。每套2000元，售后不退。招商文件資料包含招商項(xiàng)目詳情及要求、招商報(bào)價(jià)文件、投資承諾書(shū)（格式）、建筑方案圖等附件資料。

七、企業(yè)考察

評(píng)審小組將于8月21日至9月1日對(duì)符合條件的報(bào)名企業(yè)進(jìn)行考察，最終確定邀請(qǐng)參與競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)的投資人名單，并發(fā)送邀請(qǐng)競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)的書(shū)面通知。

八、關(guān)于信譽(yù)保證金

確定參與本項(xiàng)目邀請(qǐng)競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)的投資人，投資人須于2013年 9 月 10 日17：00時(shí)前將2000萬(wàn)元信譽(yù)保證金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并取得銀行入帳回單。 并且在銀行進(jìn)賬單上注明“婁商廣場(chǎng)項(xiàng)目的招商信譽(yù)保證金”。

若投資人未能取得最終投資資格，則在招商評(píng)審工作結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)全額 返還信譽(yù)保證金，不計(jì)利息。

九、關(guān)于招商報(bào)價(jià)文件

投資人需仔細(xì)閱讀招商文件資料，按照文件要求，如實(shí)填寫(xiě)必要數(shù)據(jù)并備齊所需資料進(jìn)行封裝。連同轉(zhuǎn)賬信譽(yù)保證金的銀行回單原件于2013年9月10日之前，遞交至萬(wàn)寶新區(qū)管委會(huì)辦公樓三樓會(huì)議室。此部分材料將作為項(xiàng)目合同的附件。

十、關(guān)于招商評(píng)審

1、在萬(wàn)寶新區(qū)管委會(huì)辦公樓三樓召開(kāi)項(xiàng)目的招商評(píng)審，時(shí)間另行通知。

2、評(píng)審小組按照統(tǒng)一的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各投資人進(jìn)行評(píng)審，最終得分排名第一位的投資人獲得進(jìn)行合同談判的資格。排名第二、三位的投資將作為后備合作方。

3、評(píng)審結(jié)果即日于萬(wàn)寶新區(qū)官方網(wǎng)站進(jìn)行公示，同時(shí)公布紀(jì)律監(jiān)督、問(wèn)題反饋、虛假舉報(bào)的聯(lián)系方式。

十一、關(guān)于合同談判

在投資人所遞交招商文件的基礎(chǔ)上，雙方進(jìn)行合同細(xì)節(jié)的談判。

若出現(xiàn)以下及類(lèi)似情況，招商人有權(quán)取消投資人的合同談判資格并收取一定的違約金，由后備合作方進(jìn)行合同洽談：

1、投資人違背招商文件要求的；

2、投資人對(duì)招商人的正當(dāng)要求不予響應(yīng)的；

3、投資人借故拖延、阻礙合同談判進(jìn)程的。

十二、關(guān)于合同簽訂

經(jīng)合同談判達(dá)成一致后在10個(gè)工作日之內(nèi)簽訂正式合同。

十三、招商單位信息

單位名稱(chēng)：婁底水府示范片萬(wàn)寶新區(qū)管委會(huì)

聯(lián) 系 人：謝先生 15073825858

易先生 15907384100

   固定電話(huà)：0738-8116018

傳 真：0738-8288801

　

萬(wàn)寶新區(qū)管委會(huì)

2013年8月2日